URBANISME – VILLE DE DEMAIN – VIE DE QUARTIER
Niché entre le pont Saint‑Jean et le Parc aux Angéliques, le quartier Belvédère (aussi appelé Deschamps‑Belvédère) s’affirme comme le grand projet urbain de Bordeaux rive droite, dans le cadre de la ZAC Garonne‑Eiffel. Étendu sur près de 40 hectares, il est déjà le foyer de 3 500 habitants, et devrait accueillir jusqu’à 4 500 à terme. L’ambition ? Créer une centralité vivante, où l’on vit, travaille, fait ses courses ou flâne… sans voiture, à pied ou à vélo.
Architecture moderne, mixité sociale (jusqu’à 55 % de logements abordables), bureaux, commerces, coworking : tout prévaut à une vie de quartier active et accessible. En toile de fond, la Garonne offre une façade apaisée et panoramique sur la ville.
Espaces publics, culture & convivialité
Au centre, la Place Marie de Gournay joue le rôle de place de village urbain : commerces, terrasses, services — lieu de vie à part entière. Juste à côté, Bien Public incarne le cœur culturel du quartier : un lieu indépendant de 2 100 m² face au fleuve, combinant restaurant locavore, bar, galerie d’art, salle de spectacles modulable et terrasse panoramique sur Bordeaux.
Programmation riche : concerts, DJ sets, expos, afterworks ou projections. Un pôle densité culturelle qui attire les Bordelais de toute la rive droite.
Par ailleurs, le quartier dispose de trois crèches et d’un groupe scolaire Deschamps, reflet de son ADN familial et intergénérationnel.
Nature en ville : un poumon vert de 15 hectares
Belvédère s’affirme aussi comme un modèle d’écoquartier. Avec 15 hectares d’espaces verts intégrés (jardins, promenades, aires de plein air), le quartier joue la carte du bien-être et de la nature en ville. Le Parc aux Angéliques, longé par une promenade respirante entre le pont Saint‑Jean et le pont Chaban‑Delmas, offre pelouses, jeux, zones sportives et accès direct à la Garonne. Des jardins partagés en cœur d’îlot favorisent la convivialité participative et l’agriculture urbaine.
Commerces, restaurants & services : tout à portée de main
Belvédère se structure délicieusement comme un petit centre‑ville moderne. Quelque 9 000 m² de commerces sont d’ores et déjà installés ou à venir, avec une belle mixité entre enseignes locales et nationales.
On y trouve :
- Carrefour Market Deschamps (3 300 m² de produits, bio, boulangerie, boucherie)
- Sud Primeur, Robe des Moines (torréfacteur), Recyclerie Sportive
- Boulangerie Ange, brasserie Hecto (400 m², brassage sur place)
- Restaurants : Kalimera (cuisine grecque), Meet’In, Sushi Kobbo
- Salon de coiffure, pharmacie, opticien, crèche…
- Salle de sport On Air (1 200 m²) avec zones cardio, cross training, espace femmes… accessible à tous
La mobilité est au cœur du projet : tram A (station Stalingrad à moins de 750 m), plusieurs lignes de bus, pistes cyclables longeant les quais, zones piétonnes, covoiturage, bornes de recharge. Le quartier est pensé pour laisser la voiture en arrière-plan.
Parkings publics et privés, coworking et services de conciergerie renforcent son attractivité pour ceux qui y vivent ou y travaillent.
Pourquoi la team Bordeaux Confidentiel aime Belvédère chez BC ?
- 🌿 Un écoquartier où la nature, la culture et l’urbanité se rencontrent avec fluidité
- 🤝 Mixité sociale et générationnelle pensée dès la conception
- 🍴 Des adresses variées pour boire, manger, se rencontrer ou bosser avec vue sur la Garonne
- 🚶♀️ Tout à portée de pied ou de vélo, avec un vrai esprit de quartier
Belvédère, c’est un pari sur le vivre-ensemble durable, une centralité moderne rive droite en devenir, et un projet urbain prometteur — à vivre dès maintenant, s’il vous plaît. Avec ses commerces, ses espaces verts, sa culture foisonnante et son architecture contemporaine, il confirme que Bordeaux s’invente aussi à l’est du fleuve.
